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Corps de ferme rénové de 380m² en bordure du Tarn

690 000 €

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Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové situé dans la région des vignobles, au coeur du Triangle d’Or (Albi, Cordes-sur-Ciel, Gaillac) : 

  • 3 minutes de Marssac (commerces, docteurs, écoles) 
  • 5 minutes d’Albi (Cathédrale et centre historique) 
  • 10 minutes de Gaillac 
  • 40 minutes de Toulouse 

 

Ce corps de ferme est idéalement situé au bord du Tarn (rivière) (400 mètres de berge).
Un chemin privatif mène directement à la rivière avec la possibilité d’ajouter un ponton pour pêcher ou faire du canoë (20 kilomètres navigables). 

Cette propriété dispose d’un terrain de 2,3 hectares très arboré (chênes, acacias, noyers, cerisiers, amandiers, pruniers, figuier …). 

L’accès à la propriété se fait par une allée privée de 300 mètres de long. 

 

Atouts majeurs de ce bien : situation rare, luminosité, prestations de qualité, volumes, et potentiel d’évolution. 

 

Corps de ferme de 380m² habitable comprenant : 

  • Une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau et bureau)
  • 2 grandes chambres équipées de salle d’eau privative
  • 3 chambres supplémentaires
  • Une salle d’eau indépendante
  • Un salon avec poêle à bois 
  • Un salon avec cheminée centrale donnant sur une véranda
  • Une salle à manger avec poêle à bois 
  • Une seconde véranda
  • Une cuisine
  • Une terrasse couverte avec barbecue et four à pain 
  • Une piscine (10 mètres sur 5 mètres) 
  • Un garage
  • Un terrain très arboré et fleuri

 

La propriété dispose aussi d’une dépendance utilisée pour stocker du matériel ainsi que du bois de chauffage et d’une cabane construite dans un chêne à 2 mètres de hauteur. 

 

Fenêtres avec menuiseries PVC et double vitrage.

Corps de ferme très bien isolé, chauffage au bois et chauffage électrique. (Facture d’électricité d’environ 100€/mois)

 

Coût : 690 000€ (Frais d’agence inclus)

 

Référence : 0027

SAS Pastel Immo

20, Place Edmond Canet 81000 ALBI,

Immatriculé au RCS d’Albi : 852 780 436

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de copropriété.

 

Ville:
Département:
Code postal : 81150
Département: France
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ID de propriété: 19283
Prix: 690 000 €
Superficie du bien: 380.00 m2
Chambres: 6
Salles de bains: 4
Indice énergétique: 68 kWh/m²/an
Classe énergétique: B
Taxe foncière: 2685
Indice émission de gaz à effet de serre (en kg éq. CO2/m²/an): 2
Classe émission de gaz à effet de serre (GES): A (<5)
Garage
Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée

A (<50)

68 kWh/m²/an | Diagnostic de performance énergétique : B

B (51 à 90)

C (91 à 150)

D (151 à 230)

E (231 à 330)

F (331 à 450)

G (>450)

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