Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové situé dans la région des vignobles, au coeur du Triangle d’Or (Albi, Cordes-sur-Ciel, Gaillac) :
- 3 minutes de Marssac (commerces, docteurs, écoles)
- 5 minutes d’Albi (Cathédrale et centre historique)
- 10 minutes de Gaillac
- 40 minutes de Toulouse
Ce corps de ferme est idéalement situé au bord du Tarn (rivière) (400 mètres de berge privative).
Un chemin privatif mène directement à la rivière avec la possibilité d’ajouter un ponton pour pêcher, naviguer en bateau ou faire du canoë (20 kilomètres navigables).
Cette propriété dispose d’un terrain de 2,3 hectares très arboré (chênes, acacias, noyers, cerisiers, amandiers, pruniers, figuier …).
L’accès à la propriété se fait par une allée privée de 300 mètres de long.
Atouts majeurs de ce bien : situation rare, luminosité, prestations de qualité, volumes, et potentiel d’évolution.
Corps de ferme de 380m² habitable comprenant :
- Une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau et bureau)
- 2 grandes chambres équipées de salle d’eau privative
- 3 chambres supplémentaires
- Une salle d’eau indépendante
- Un salon avec poêle à bois
- Un salon avec cheminée centrale donnant sur une véranda et sur une terrasse
- Une salle à manger avec poêle à bois
- Une seconde véranda
- Une cuisine
- Une terrasse couverte avec barbecue et four à pain
- Une piscine (10 mètres sur 5 mètres)
- Un garage
- Un terrain très arboré et fleuri
La propriété dispose aussi d’une dépendance utilisée pour stocker du matériel ainsi que du bois de chauffage et d’une cabane construite dans un chêne à 2 mètres de hauteur.
Fenêtres avec menuiseries PVC et double vitrage.
Corps de ferme très bien isolé, chauffage au bois et chauffage électrique. (Facture d’électricité d’environ 100€/mois)
Coût : 595 000€ (Frais d’agence inclus)
Référence : 0027
SAS Pastel Immo
20, Place Edmond Canet 81000 ALBI,
Immatriculé au RCS d’Albi : 852 780 436
Honoraire à la charge du vendeur
Pas de copropriété.
A (<50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (>450)
