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Immeuble de 165m² Albi centre

189 000 €
Albi
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397
Vendu

Immeuble situé entre la gare Albi-ville et le vieil Albi. Emplacement idéal (proche faculté, centre-ville et commerces). 

 

En RDC : 1 T2 de 41m² et 1 garage de 11m² loué 60€

En R+1 : 1 studio de 15m² et 1 T2 de 43m² loué 348€ HC + 20€ de charges (eau, ordures ménagères) 

En R+2 : 1 T3 de 57m² 

 

Trois appartements sont actuellement inoccupés. 

Les locataires (T2 et garage) sont en place depuis plus de 20 ans et ne partiront pas au moment de la vente. 

 

Menuiserie simple vitrage bois. 

Volets bois. 

Chauffage électrique. 

Électricité vétuste sur l’ensemble de l’immeuble. 

Travaux de rafraichissements à prévoir.

 

Loyers estimés pour les appartements rénovés entièrement : 

T2 RDC : 470€ HC 

Studio R+1 : 350€ HC

T3 R+2 : 620€ HC

 

Soit un loyer annuel de 22 176€ après rénovation complète.

 

Taxe foncière : 2200€

 

Coût : 189 000 € (Frais d’agence inclus)

 

Mandat référence : 0035

SAS Pastel Immo

20, Place Edmond Canet 81000 ALBI,

Immatriculé au RCS d’Albi : 852 780 436

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de copropriété

A (<50)

B (51 à 90)

C (91 à 150)

D (151 à 230)

E (231 à 330)

F (331 à 450)

451 kWh/m²/an | Diagnostic de performance énergétique : G

G (>450)

Ville:
Département:
Code postal : 81000
Département: France
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ID de propriété: 19476
Prix: 189 000 €
Superficie du bien: 165.00 m2
Indice énergétique: 451 kWh/m²/an
Classe énergétique: G
Taxe foncière: 2200
Indice émission de gaz à effet de serre (en kg éq. CO2/m²/an): 81
Classe émission de gaz à effet de serre (GES): G (>80)
Garage

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