En exclusivité chez Pastel Immo.
Secteur Rayssac (à proximité de la faculté).
Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme d’Albi, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif (colocation ou division en appartements étudiants).
Grâce à son classement énergétique en C, cette maison offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Profitez de la proximité immédiate avec toutes les commodités :
- À 500 m des commerces
- À 500 m de la faculté d’Albi
- À 1 km de la gare d’Albi
Caractéristiques de la maison :
Maison de 100 m² sur deux niveaux, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés.
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 22 m²
- Cuisine séparée de 12 m²
- WC indépendant
- Garage spacieux de 22 m² avec portail motorisé et espace buanderie
1er étage :
- 4 chambres confortables (entre 12 m² et 14,5 m²)
- Salle d’eau rénovée
Extérieur :
- Terrasse d’environ 15 m²
- Véranda récente de 11 m²
Équipements et prestations :
- 4 climatisations réversibles (séjour + 3 chambres)
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
- Isolation des combles réalisée en 2016
- Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (installée en 2019)
- Assainissement conforme au tout-à-l’égout
Cette maison allie confort, praticité et une localisation stratégique, parfaite pour vivre ou investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Coût : 162 000€ (Frais d’agence inclus)
Taxe foncière : 1800 €
Référence : 0096
SAS Pastel Immo
20, Place Edmond Canet 81000 ALBI,
Immatriculé au RCS d’Albi : 852 780 436
Honoraire à la charge du vendeur
Pas de copropriété.
A (<50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (>450)
