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Maison T7 de 174 m² et 2 appartements de 45 m²

209 000 €
Blaye-les-Mines, Carmaux
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148

A 10 minutes au nord d’Albi, au cœur de Blaye-les-Mines, dans un secteur très calme.
Idéal pour une famille qui souhaite s’installer tout en faisant un investissement locatif.

A proximité de toutes commodités :
1 minute à pied des principaux commerces et écoles
5 minutes de la RN88 menant à Rodez
8-10 minutes en voiture d’Albi

Maison de 174m² sur 2 étages comprenant :
Cuisine ouverte sur le séjour de 46 m²
5 chambres de 15 m² chacune
1 grande chambre de 23 m²
2 salles d’eau avec douche et double vasque

Chauffage avec un poêle.
La maison dispose d’une cave d’environ 100 m² ainsi que deux dépendances d’environ 15 et 20 m².
Un puits fonctionnel est situé sur la parcelle et permet d’arroser le jardin sans coût supplémentaire.

Fenêtres avec menuiseries PVC et double vitrage, volets en bois.
Terrain de 700 m².
La maison a été rénové en intégralité par le propriétaire actuel.
Assainissement collectif (tout à l’égout).

Deux appartements complètent ce bien :
Un appartement rénové de 45 m² avec un salon/cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC (plusieurs photos sur le site Pastel Immo). Cet appartement était loué 400€.
Un appartement de 45 m² à rénover entièrement qui pourrait aussi être loué 400€ lorsqu’il sera rénové.

En faisant un crédit immobilier de 209 000€ sur 25 ans, on obtient des mensualités à environ 900€. En louant les 2 appartements, cela permet de financer une grande partie du crédit immobilier.

Coût : 209 000€ (Frais d’agence inclus)

Taxe foncière : 2600€

Référence : 0067
SAS Pastel Immo
20, Place Edmond Canet 81000 ALBI,
Immatriculé au RCS d’Albi : 852 780 436
Honoraire à la charge du vendeur
Pas de copropriété.

Département:
Code postal : 81400
Département: France
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ID de propriété: 20082
Prix: 209 000 €
Superficie du bien: 264.00 m2
Chambres: 5
Taxe foncière: 2600
Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée

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