Le home staging virtuel dans le secteur de l’immobilier est un outil de retouche photo permettant de rendre un bien immobilier plus attractif en incorporant des meubles directement sur la photo. A la différence du home staging (principe d’aménagement d’un bien immobilier afin de favoriser sa vente), le virtual staging ne demande aucune logistique particulière et est beaucoup moins coûteux.
Le secteur de l’immobilier actuel est très concurrentiel, avec le développement des réseaux de mandataires partout en France et les nouvelles agences immobilières qui voient le jours chaque année, il est parfois difficile de faire la différence.
Les vendeurs l’ont d’ailleurs bien compris et n’hésitent pas à faire appel à plusieurs agents immobiliers pour vendre leur bien, il arrive ainsi régulièrement que plusieurs annonces du même bien soit présente sur la même plateforme. La différence sera donc faite sur la qualité de l’annonce et notamment l’attractivité des photos.
Voici la liste des 7 avantages du virtual staging :
1 : Un argument de prospection
Lorsqu’une photo est correctement meublée virtuellement, cela génère de nombreux appels. Ces appels vont non seulement permettre de générer plus de visites (et par conséquent permettre d’augmenter les chances de vendre le bien avant ses concurrents) mais aussi de se créer une base de données acquéreurs importante. Cette base de données acquéreur se révèle être un argument important lors de la prospection puisque les agents immobiliers vont pouvoir amener des clients potentiels aux vendeurs alors qu’ils n’ont fait aucune communication. Ainsi leur valeur ajouté ne pourra pas être remise en cause.
2 : Un coût limité
A la différence du home staging standard, le virtual staging est très peu coûteux. En moyenne retoucher une photo coûte 80 €, un montant dérisoire par rapport à ce que cela peut rapporter. De plus il n’est pas nécessaire de retoucher l’ensemble des photos, retoucher uniquement la photo principale suffira la majorité du temps.
3 : Le home staging virtuel apporte de la crédibilité
La mise en place d’une telle communication permet de transmettre un réel savoir faire de l’agence, dans un contexte ou une grande majorité de personnes trouvent que le montant des honoraires des agences immobilières est trop élevé par rapport aux services rendus, le virtual staging donne de la crédibilité au travail des différents acteurs de l’immobiliers. Les agents immobiliers pour pouvoir obtenir plus de mandat doivent proposer à leurs clients une expertise et un savoir faire. Le home staging virtuel est un bon moyen d’arriver à démontrer leur valeur ajoutée.
4 : Être plus compétitif
Le virtual staging apporte une réelle valeur ajoutée à votre annonce, ainsi lorsque le bien immobilier est en vente dans plusieurs structures immobilières, le home staging virtuel permettra de faire la différence par rapport aux annonces concurrentes et ainsi de multiplier les chances que l’acquéreur potentiel contacte l’agence utilisant le virtual staging. Il pourra même arriver que des clients potentiels prennent contact avec l’agent immobilier pour un bien qu’il n’aurait jamais sélectionné si il n’y avait pas eu un aménagement à son goût et ainsi déclencher une vente qui n’aurait jamais eu lieu sans la mise en place du virtual staging.
5 : Une facilité d’exécution
Un aspect qui permettra à une agence immobilière de vendre rapidement est sans nul doute sa réactivité. Ainsi la réalisation d’un home staging virtuel prend entre 24h et 48h et permet aux structures de pouvoir proposer une annonce professionnelle rapidement sans risquer d’être pris de court par la concurrence.
6 : Un atout pour les acquéreurs
Le virtual staging permet aux acquéreurs de se projeter plus facilement et ainsi de déclencher le coup de coeur. De plus, l’aménagement du bien étant déjà ancré dans les pensées du potentiel acheteur, cela augmente les chances qu’il ai un coup de cœur. Ainsi, le virtual staging est un réel levier pour la vente d’un bien immobilier.
7 : Un atout pour les vendeurs
Le home staging virtuel donne de la crédibilité à l’agence qui utilise cet outil. En effet, les vendeurs ont tendance à penser que le prix des honoraires est trop cher car il ne voit pas tout le travail réalisé par le professionnel et n’ont donc pas conscience de la valeur ajouté proposé par les agents immobiliers. Le home staging virtuel étant un process visible par le vendeur il va permettre de justifier les honoraires pratiqués.
Ainsi, vous l’aurez compris, la mise en place d’un home staging virtuel est un process très intéressant pour les acteurs de l’immobilier. En effet, les contacts générés, le coût limité, l’aspect concurrentiel et la rapidité de réalisation font du home staging virtuel un outil indispensable dans le métier de la transaction immobilière. De plus, le virtual staging, comme vous l’aurez compris intervient (et est bénéfique) pour les agents immobiliers dans tout le processus de vente d’un bien : de la prospection à la signature de l’acte de vente définitif.
